Comment savoir ce qu'il faut rechercher en matière de prêt hypothécaire? Il y a beaucoup de choses que vous devez établir, mais la chose la plus sûre est de laisser cela à un évaluateur qui est très prudent et vérifie en terrain, entre autres, l’existence des services publics. Pourquoi?
Imaginez la situation suivante: vous êtes intéressé à acheter une propriété dans la région de Bragadiru et vous avez besoin de la banque pour vous accorder un prêt hypothécaire.
La banque vous dit que pour ce faire, vous avez besoin d’une évaluation de la propriété. Vous parlez au développeur, vous essayez de regarder les documents, vous faites quelques calculs, et vous vous rendez compte que vous avez besoin d’un expert dans le domaine.
S'agissant d'un investissement important de votre part, vous voulez vous assurer que vous faites tout bien, alors faites appel à nous.
Pourquoi vois ai-je présenté la situation ci-dessus ? Parce que c’est arrivé il y a quelques semaines, quand j’ai découvert que parfois les choses ne sont pas ce qu’elles semblent être.
Mais nous vous laissons lire l’histoire ci-dessous du point de vue d’Andrei, l’un de nos évaluateurs :
« Un autre jour, une autre inspection, cette fois pour un prêt hypothécaire, la propriété étant située dans la région de Bragadiru.
Dans de telles situations, nous sommes obligés de vérifier, entre autres, l’existence des branchements (c’est l’une des conditions nécessaire pour que la banque soit en mesure d’accorder le crédit).
J’avais parlé au client de la propriété et il m’avait dit qu’il savait du promoteur qu’il avait une chaudière à gaz. Dans ce cas, j’ai trouvé cela un peu étrange parce que je savais, d’après les inspections que j’avais effectuées dans la région, qu’il n’y avait rien de brancher.
Nous arrivons à la propriété.
Le développeur nous guide et répond à nos questions. Tout semble aller bien, y compris (à ma grande surprise) la chaudière à gaz qui était allumée et fonctionnait dans des paramètres normaux.
Quand nous sortons, je remarque une fouille à l’extérieur de la clôture. Je m’approche et enlève la terre avec ma main. C'est ainsi que j'ai découvert la bouteille qui venait d’être enterré et auquel la chaudière était connectée pour donner l’impression qu’elle était raccordée au réseau de gaz :
- Avez-vous apporté des changements récemment?
- Non, pourquoi ?
Je lui parle de la bouteille que j’ai trouvée. Nous avons renoncé à poursuivre l’évaluation et nous sommes partis, informant le client de ce qui s’était passé.
Bien sûr, le client a renoncé à l’achat, mais la meilleure partie est que je l’ai aidé à prendre finalement une décision éclairée.
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