Un évaluateur peut être appelé à estimer le montant qui pourrait être obtenu lors de la vente d’une propriété, et il doit utiliser ses compétences et son expérience pour conseiller le client sur le prix de vente pouvant être obtenu. Il s’agit d’une évaluation en vue de la vente. Pour cela, l’évaluateur prendra en compte tous les acheteurs potentiels de cette propriété sur le marché immobilier spécifique à une date donnée, ainsi que toutes les propriétés similaires disponibles sur le marché. À la suite de cette analyse, l’évaluateur estimera quel prix pourrait être obtenu de la concurrence entre différents acheteurs potentiels. Un client peut demander une évaluation lorsqu’il souhaite acheter une propriété.

Une évaluation d’achat devrait être similaire à celle de vente, mais l’évaluateur prendra également en compte l’intention d'utilisation de l’acheteur (à des fins personnelles – logement/entreprise – ou pour tirer un revenu de sa propriété).

En outre, lorsque la transaction est effectuée entre deux parties liées, afin de s’assurer que le prix convenu est un prix de marché et de se conformer à la législation en vigueur, il est nécessaire d’évaluer correctement le bien faisant l'objet de la transaction. Ce type d’évaluation est généralement requis dans la procédure d’élaboration du dossier des prix de transfert.