Dans des conditions normales de marché, la prolongation du délai d’actualisation de la valeur imposable (de 3 à 5 ans) serait un avantage pour les entreprises.
Mais étant donné que nous traversons une période de forte hausse des prix, il est tout à fait possible que les matériaux de construction et l’artisanat soient encore plus chers. Cette augmentation se reflétera directement dans la valeur imposable des bâtiments, car elle est déterminée par les évaluateurs agréés sur la base de catalogues de coûts qui sont régulièrement mis à jour pour refléter le niveau réel des coûts.
Par conséquent, je recommande aux membres d’ordonner l’évaluation des bâtiments patrimoniaux au 31 décembre 2021, car le montant imposable tiendra compte des prix de 2021, éliminant ainsi le risque de payer une taxe beaucoup plus élevée à partir de 2024.
Par exemple, en seulement un an, entre juin 2020 et juin 2021, le prix du béton a augmenté de 12,2 %, celui de l’acier en béton de 17,5 %, celui du ciment de 11 %, celui du cuivre de 33,2 % et celui du bois de 38,9 %. Les données sont valables pour le marché roumain.
Les principaux avantages de l’évaluation fiscale au 31 décembre 2021 sont les suivantes:
– Les entreprises bénéficieront d’une validité du rapport d’évaluation quinquénaire à partir de 2022 et auront une prévisibilité sur le budget alloué aux taxes et taxes sur les bâtiments pour les cinq prochaines années.
– La taxe sur les bâtiments restera au même niveau pendant les cinq années, car elle tiendra compte des coûts actuels des matériaux de construction et de l’œil. Dans la détermination de la valeur imposable d’un bâtiment, l’impact le plus important est donné par le coût de nouveau pour édifier ce bâtiment. D’après l’expérience des années précédentes, les nouveaux coûts ont augmenté chaque année de façon accélérée dans un contexte d’inflation, d’augmentation du coût de l’œil dans le secteur de la construction et de prix des matériaux de construction et des services publics.
L’évaluation des bâtiments pour déterminer la valeur imposable peut être considérée comme un élément de coût supplémentaire, mais l’impact sur le budget d’une entreprise est incomparablement inférieur à celui d’une augmentation de l’impôt annuel résultant de la hausse des prix de la construction.
Article paru dans: https://www.rbls.ro/valoarea-impozabila-a-cladirilor-va-creste-cum-puteti-evita-plata-unui-impozit-marit/
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