Vérification de l’évaluation – concept et applicabilité

Selon les normes d’évaluation des biens, « la vérification d’une évaluation est le processus d’élaboration d’un avis sur la façon de l’élaborer, ainsi que la communication de cet avis, un processus qui se matérialise par un rapport écrit ». Sur la base de cette définition, l’équipe FairValue a développé à la fois le service de vérification externe, qui peut être traduit par un rapport de vérification, et une procédure interne de vérification des rapports d’évaluation effectués par les évaluateurs de l’entreprise, ce qui se traduit par une analyse objective supplémentaire effectuée par un évaluateur expérimenté sur le raisonnement appliqué dans un rapport d’évaluation effectué par un collègue au sein de l’entreprise..

Applicabilité externe :

La vérification d’un rapport d’évaluation, selon les normes d’évaluation, par un évaluateur agréé spécialisé dans la Vérification de l’évaluation (VE), prouvé avec le paraphe du vérificateur, matérialisé par un rapport de vérification, avec un objectif simple ou étendu.

Applicabilité interne :  

Quoi, qui, quand, comment et pourquoi est-il analysé? Quelques questions de base qui peuvent fournir, à travers leurs réponses, une image d’une vérification interne :

Quoi?

· Les documents qui ont servi de base au rapport d’évaluation;

· Données utilisées pour estimer les valeurs;

·Termes de référence utilisés pour préparer lr rapport;

· Méthodes et approches appliquées;

· Raisonnement appliqué par l’évaluateur sur l’ensemble du processus d’évaluation.

Qui?

· Un membre de l’équipe, généralement un évaluateur ayant de l’expérience et des compétences dans le domaine spécifique de l’évaluation (immobilier, biens meubles, entreprise).

Quand?

· Le rôle du vérificateur interne apparaît dans la dernière étape du processus d’évaluation, avant que le rapport d’évaluation ne soit remis au client ou à l’utilisateur.

Comment?

• L’intervention du vérificateur doit se matérialiser par un dialogue constant avec la personne qui a rédigé le rapport, en clarifiant tout aspect pouvant influencer la valeur estimée, confirmant l’adéquation des approches appliquées et l’exactitude des résultats obtenus.

Pourquoi?

·J'ai toujours considéré que le fait de soumettre le processus d’évaluation à un filtre supplémentaire mène à un résultat objectif, à une estimation adéquate de la valeur et à une meilleure qualité du rapport d’évaluation.

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